التمويل العقاري

برنامج التمويل العقاري

 على حسب فئة الدخل بناءاَ علي قانون 148 لسنة 2001

 ولوائح ومبادرات البنك المركزي

محدود الدخـــل :

• • الدخل: اعزب لا يزيد عن 4500 جنيه / اسرة لا تزيد عن 6000 جنيه ؛ مدة السداد تصل الى 30 سنة.
  • الحد الأقصي لقيمة الوحدة: يحددها صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري.
  • سعر تكلفة التمويل المتناقصة : 3%
  • شرط ان لا يكون حصل المتقدم لطلب التمويل علي منحة سكنية من الدولة سابقاً.

متوسط الدخــل:

• • الدخل: اعزب لا يزيد عن 10000 جنيه / اسرة لا تزيد عن 14000 جنيه ؛ مدة السداد تصل الى 30 سنة.
  • الحد الأقصي لقيمة الوحدة: 1400000 جنيه.
  • سعر تكلفة التمويل المتناقصة: 3%.
  • شرط ان لا يكون حصل المتقدم لطلب التمويل على منحة سكنية من الدولة سابقاً.

فوق متوسط الدخل:

• • الدخل: اعزب لا يقل عن 40000 جنيه / اسرة لا تقل عن 50000 جنيه ؛ مدة السداد تصل الى 25 سنة
  • الحد الأقصي لقيمة الوحدة: 2500000 جنيه
  • سعر تكلفة التمويل المتناقصة: 8%.
  • شرط ان لا يكون حصل المتقدم لطلب التمويل على منحة سكنية من الدولة سابقاً.

مرتفــع الدخل:

• • الدخل: اعزب لا يقل عن 40000 جنيه / اسرة لا تقل عن 50000 جنيه ؛ مدة السداد تصل الى 15 سنة.
  • الحد الاقصي لقيمة الوحدة: 7000000 جنيه.
  • سعر تكلفة التمويل المتناقصة: 13.5%.

برنامج أصحاب المعاشات:

• • مبلغ التمويل يصل الى 60% من قيمة الوحدة ؛ مدة السداد الى بلوغ المتقدم لطلب التمويل سن 75.

المستندات المقدمة مع طلب التمويل :-

• • مستندات إثبـات الدخــل:
  • الموظفــون : ( شهادة راتب بصافي الدخل – الرقم التأميني – كشف حساب بنكي لاخر 6 شهور او اشعارات الراتب لاخر 3 شهور ).
  • المهن الحرة : ( شهادة مزاولة المهنة – البطاقة الضريبية – شهادة اثبات بصافي الدخل السنوي من محاسب قانوني معتمد – كشف حساب بنكي اخر سنة – عقد ايجار / تمليك لمقر النشاط مع ايصال مرافق حديث ).
  • أصحــاب الأنشطـة التجارية : ( سجل تجاري – البطاقة الضريبية – شهادة إثبات بصافي الدخل السنوي من محاسب قانوني معتمد – كشف حساب بنكي آخر سنة – عقد إيجار / تمليك لمقر النشاط مع إيصال مرافق حديث ).

  • العامليــن بالخارج : توثيق المستندات المقدمة من خارجية الدولة المقيم بها والقنصلية المصرية بالاضافة لتقديم صورة جواز السفر مع هويـة الإقامة.

     

• • مستندات إثبات الشخصية : الرقم القومي للزوج والزوجة والأبناء القصر.
  • مستندات محل الإقامـة: إيصـال مرافق حديث.

• • مستندات الوحدة المراد تمويلها:

• • بناءاً على قانون 148 لسنـة 2001 ولوائح البنـك المركزي ان تكون الوحدة مسجلـة بالشهـر العقـاري او قابلة للتسجيـل مستوفية المستندات التالية ( صورة العقد المسجل سند ملكية الأرض على أن يوقع المالك على العقد بشخصـه – صورة من رخصة البناء على ان يوقع مالك البناء على العقد بشخصـه – شهـادة الضرائـب العقارية – نموذج 19 عقاري – كشف تحديد مسـاحي عن الوحـدة – شهـادة بعدم وجود مخالفات مباني على العقار – إيصال مرافق للوحدة ).